Budowa własnego domu to poważna decyzja. Podejmując ją, trzeba liczyć się z tym, że cały proces nie tylko zajmie sporo czasu, ale też będzie dość kosztowny. Z tego powodu przed rozpoczęciem prac warto zainteresować się cenami usług budowlanych. Jednym z ważniejszych wydatków jest koszt dachu. W jakich kwotach oscyluje? Na jakie wartości warto zwrócić uwagę?

Co obejmuje koszt budowy dachu?

Ciężko oszacować dokładny koszt pokrycia dachu w domu jednorodzinnym, ponieważ ostateczna cena zależy od wielu czynników. Nie oznacza to jednak, że nie da się określić, ile wyniesie kosz dachu. Największy wpływ na finalną cenę ma oczywiście indywidualny projekt, ale też oczywiście poziom jej skomplikowania czy użyte materiały. Logiczne jest, że prosty, dwuspadowy dach będzie tańszy w wykonaniu niż projekt z kilkoma załamaniami.

Budowę dachu dzieli się na kilka etatów: najpierw powstaje szkielet konstrukcji, czyli więźba dachowa, następnie wykonuje się warstwę zabezpieczającą, a dopiero potem przychodzi etap pokrycia dachu, który obejmuje też montaż dodatkowego wyposażenia (rynny, okna dachowe, systemy przeciwśniegowe). Przejdźmy przez ten proces krok po kroku.

Pierwszym etapem jest budowa więźby dachowej, która wymaga osadzenia w budynku szpil, na których przytwierdza się murłaty. Dopiero po ich umieszczeniu powstaje więźba wykonana z drewna, którą pokrywa się membraną dachową lub deskowaniem. Kolejnym etapem jest wykonanie łat i kontrłat, na których bazuje pokrycie dachowe, potem przychodzi czas na zamocowanie rynien i okien dachowych, a także na budowę komina, okapu czy pasa nadrynnowego. Ważnym etapem jest też ocieplenie - może być ono wewnętrzne lub zewnętrzne. Brzmi kosztownie? Zaraz rozbijemy koszt pokrycia dachu na poszczególne kwoty. Na początek podzielmy koszt budowy dachu ze względu na materiały. Orientacyjny koszt obliczymy na podstawie dachu dwuspadowego: nie posiada on dodatkowych elementów, więc będzie łatwo ustalić bazową cenę.

Koszt materiałów

Absolutnie niezbędny koszt dachu to materiały. Nie jest łatwo oszacować ich ostateczną cenę, ponieważ mogą się one różnić w każdym aspekcie: producenta, jakości czy dodatkowych zalet. Znaczenie ma też oczywiście całkowita powierzchnia dachu. Ustalenie ceny nie jest to jednak niemożliwe, więc spróbujmy chociaż w pewnym stopniu określić, ile wyniesie ten wydatek.

Zacznijmy od więźby dachowej - do jej budowy niezbędne będzie drewno, które może kosztować nas od 600 do 1000 zł za metr sześcienny. Zamiast drewna możemy skorzystać z prefabrykatu, ale w jego przypadku koszt osiągnie znacznie więcej niż 1000 zł za metr sześcienny. W przypadku tych materiałów, koszt dachu można obliczyć w dość prosty sposób: 1 metr sześcienny drewna lub prefabrykatu to równowartość około 25 metrów kwadratowych konstrukcji dachowej, oczywiście trzeba też pamiętać o wyliczeniach nachylenia czy wagi pokrycia dachowego.

Więźba już wyceniona: czas na kolejne etapy. Jeśli chodzi o materiały, potrzebne będą jeszcze:

  • łaty pod dachówki (ok. 1,50 zł/mb),
  • kontrłaty, na których bazuje pokrycie dachowe (ok. 1 zł/mb),
  • membrana dachowa (od 2 do 6 zł/m2),
  • paroizolacja (ok. 2 do 4 zł/m2),
  • ocieplenie dachu (najczęściej stosowana jest wełna mineralna, której maksymalny koszt wynosi 45 zł/m2),
  • płyty kartonowo-gipsowe na poddasze (ok. 7 zł/m2),
  • dachówki ceramiczne lub betonowe (w zależności od wariantu ceny rozpoczynają się od ok. 25zł/m2) lub blachodachówki
  • rynny (od ok. 25 do nawet 300 zł/mb – w zależności od materiału: najtańsze są rynny PVC, najdroższe te wykonane z miedzi),
  • dodatkowe elementy mocujące, czyli śruby, podkładki, kątowniki czy wsporniki.

Jak widać, potrzebnych materiałów jest całkiem sporo. Większość cen nie jest wysoka, ale pamiętajmy, że specjalne wymagania czy droższe materiały mogą znacząco wpłynąć na ostateczny koszt budowy dachu.

Koszt robocizny

Oczywiście same materiały to nie wszystko: ktoś musi je dla nas jeszcze przygotować. Koszt robocizny budowy domu to znaczący wydatek w przypadku tworzenia dachu.

Jak wygląda podział kosztów ze względu na konkretne czynności?

Wykonanie więźby dachowej

Szkielet dachu jest podstawą pracy i bez niego nie da się rozpocząć. Koszt wykonania więźby dachowej oscyluje od 15 do 50 zł za metr kwadratowy.

Deskowanie

Gotową więźbę pokrywa się deskowaniem. Koszt tej czynności zwykle zamyka się w kwotach od 5 do 25 zł za metr kwadratowy.

Wykonanie łat i kontrłat

Przed położeniem dachówki lub innego pokrycia kładzie się łaty i kontrłaty, co najczęściej kosztuje od 5 do 13 zł za metr kwadratowy.

Foliowanie

Jest też czas na foliowanie: nie jest to kosztowna sprawa, zwykle cena tej czynności to maksymalnie 8 zł za metr kwadratowy.

Montaż membrany dachowej

Podobne wygląda montaż membrany dachowej - w tym przypadku również musimy zapłacić maksymalnie 8 zł za metr kwadratowy.

Co ma wpływ na koszt budowy dachu?

Wymienione w poprzednich akapitach koszty to oczywiście nie wszystko. Niezwykle ważny jest też końcowy etap, czyli układanie pokrycia dachowego. W jego przypadku koszt może wyglądać różnie, ponieważ jest zależny od materiału, który wybierzemy. Zazwyczaj kładzenie ceramicznych czy betonowych dachówek to wydatek rzędu od 30 do 60 zł za metr kwadratowy, ale nie zawsze jest to ostateczna cena, ponieważ na koszt usługi wpływa też kształt i format dachówek. Blachodachówka jest tańsza w montażu: zwykle jej położenie to od 10 do 30 zł za metr kwadratowy.

Na tym wciąż nie koniec. Na koszt dachu wpływają też dodatkowe elementy, takie jak okna dachowe. Montaż jednego okna kosztuje od 100 do 200 zł: wszystko zależne jest od jego wymiarów, gotowej wnęki czy od zastosowania dodatkowej izolacji.

A jeśli już o izolacji mowa, to i jej montaż ma znaczenie w przypadku budowy dachu, bo bez tej warstwy nie można się obyć. Położenie podwójnej warstwy wełny mineralnej wyniesie nas maksymalnie 70 zł za metr kwadratowy.

Następnie przychodzi czas na inne elementy: obróbka komina może kosztować do 300 zł za jeden komin, montaż rynien to wydatek rzędu od 10 zł za metr bieżący do nawet 40 zł, jeśli konieczne będzie spawanie czy inne tego typu działania.

Na koniec warto wziąć pod uwagę, że bardzo istotny wpływ na koszt dachu ma… lokalizacja. Ekipy budowlane mają różne cenniki i wszystko zależy od miejsca w Polsce, w którym będzie wykonywana usługa, a niekiedy nawet od konkretnej miejscowości. Często zdarza się też, że doświadczeni, autoryzowani specjaliści mają wyższe stawki, co sprawia, że koszt robocizny budowy domu znacznie wzrasta.

Jak prawidłowo obliczyć koszt pokrycia dachowego?

Ile firm tyle cenników, ile materiałów tyle wycen - jak unikać błędów przy opracowywaniu kosztorysu? Przede wszystkim warto zacząć od dobrej ekipy: to wcale nie musi być grupa o największej renomie i najwyższych cenach. Przy poszukiwaniach warto zdać się na opinie innych klientów. Poszukiwania w sieci, porównywanie kosztów, czytanie opinii czy podpytywanie znajomych pomoże wybrać najlepszych specjalistów w najbardziej rozsądnej cenie.

Do błędów można zaliczyć też dobór materiałów. Na niektórych surowcach nie warto oszczędzać, inne z kolei mogą być nieco tańsze. Najlepszym krokiem jest konsultacja z wybraną ekipą: specjaliści najlepiej wiedzą, na czym można delikatnie ściąć koszt budowy domu bez straty na jakości. Z tego powodu tak ważny jest wybór odpowiednich specjalistów.

Ile kosztuje lekkie pokrycie dachowe?

Alternatywą dla klasycznych rozwiązań w kwestii budowy dachu jest lekkie pokrycie dachowe. To płyty faliste i gonty bitumiczne, które są wykonane z naturalnych i ekologicznych surowców odpornych na korozję i niewymagających konserwacji.

Marka Onduline oferuje łatwe w montażu, lekkie pokrycia bezspoinowe, które doskonale sprawdzą się na dachach o kącie nachylenia większym niż 15 stopni, na których często zalega woda czy śnieg. Niska waga tego typu pokryć to ogromna zaleta, dzięki której dach nie wymaga dodatkowych wzmocnień. To doskonałe rozwiązanie nie tylko dla nowych budynków, ale także dla remontowanych zabudowań, w przypadku których istotna jest waga pokrycia (na przykład w sytuacji, w której więźba jest w gorszym stanie i konieczne byłoby jej wzmocnienie, które znacząco podnosi koszt dachu). Lekkie pokrycia dachowe Onduline to świetna alternatywa dla ciężkiej dachówki ceramicznej. Można je kłaść bezpośrednio na łatach lub na pełnym deskowaniu, co znacząco skraca przebieg prac.

Pokrycia dachowe są dostępne w dwóch rodzajach. Płyty faliste Onduline sprawdzą się na niewielkich przydomowych zadaszeniach: są niezawodne i bardzo odporne na zmienne warunki atmosferyczne. Do dodatkowych zalet tego rozwiązania należy świetne utrzymywanie ciepła, doskonała izolacja akustyczna czy odporność na korozję.

Drugim rodzajem są gonty bitumiczne Onduline, które sprawdzą się na domkach rekreacyjnych, altanach czy garażach. Wykonane z wysokiej jakości surowców gonty mogą znaleźć się nawet na zadaszeniu konstrukcji, na której nie sprawdzą się inne materiały. Są one bardzo wytrzymałe i wodoodporne, są też lekkie, dzięki czemu świetnie sprawdzą się w zastępstwie ciężkich materiałów, które muszą być osadzone na mocnej konstrukcji. Warto poznać to rozwiązanie bliżej!

Podsumowanie

Koszt dachu może zaskoczyć, ale nie da się ukryć, że jest to wydatek, który ponieść trzeba. Najważniejszą kwestią jest zdecydowanie wybór odpowiedniej, zaufanej i doświadczonej ekipy, która podpowie, doradzi i pomoże. Koszt robocizny budowy domu to też oczywiście wydatek, bez którego nie da się przygotować wyceny, jednak decydując się na specjalistów, oszczędzamy sobie kolejnych wydatków w przyszłości. Kluczowe są też materiały: warto postawić na doświadczonych producentów i nie oszczędzać na niektórych z nich. A jeśli jest taka możliwość, warto rozważyć lekkie pokrycia Onduline, które rewelacyjnie sprawdzają się na mniejszych obiektach.

Udostępnij